РЕМОНТ КРЫШИ
Согласно Закону об управлении кондоминиумом, управление охватывает порядок и контроль за использованием и содержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании кондоминиума, а также контроль за выполнением обязательств собственников, пользователи и жильцы.органы:
Руководящими органами Генеральной Ассамблеи являются:
Законом четко определены полномочия органов управления, одним из важнейших является принятие решения о внесении "разходи расходов, необходимых или срочных на содержание или восстановление мест общего пользования, на осуществление полезных расходов, и определить размер затрат на выполнение указаний в техническом паспорте".
Ремонт кровли по своей сути относится к числу необходимых или неотложных расходов, и законодатель прямо предусмотрел следующее положение:„Общее собрание не может отказать в принятии решения о расходах, необходимых для содержания или восстановления общих частей здания“.
Для того чтобы решиться на ремонт кровли, необходимо соблюдать определенный порядок действий:
В зависимости от принимаемого решения необходим разный кворум, а для принятия решения о ремонте кровли это большинство, более 50 процентов представленных идеальных частей общих частей многоквартирного дома.
Для того чтобы решение о ремонте кровли было принято, наличие более одного предложения не требуется, достаточно соблюдения требований законодательства к порядку проведения и принятия решения общим собранием.
В случае несогласия с решением, принятым общим собранием, каждый собственник имеет возможность потребовать его отмены в течение 30 дней с момента получения решения в районном суде по месту нахождения кондоминиума.