Ассоциация владельцев пола

Другим вариантом, который закон предусматривает форму управления кондоминиумом, является Ассоциация владельцев. Это юридическое лицо. Для его создания созывается учредительное собрание всех владельцев в кондоминиуме. Самое большое преимущество этой формы правления заключается в том, что ее можно применять для разных проектов.

 

Каков порядок созыва учредительного собрания и его проведения?

Каждый владелец может запросить созыв учредительного собрания и предложить проект соглашения об учреждении ассоциации. Учредительное собрание созывается по приглашению, сделанному не позднее, чем за 7 дней до даты проведения собрания. Приглашение должно содержать повестку дня, место, дату и время приглашения. К приглашению также применяется проект соглашения об учреждении ассоциации. Учредительное собрание проводится, если оно представлено лично или через представителя, владельцы которых составляют не менее 67 процентов общих частей кондоминиума. Учредительное собрание принимает решение об учреждении Ассоциации; определяет его название; принимает соглашение о его создании; избирает органы управления: совет директоров (управляющий) и наблюдательный совет (надзорный орган); может определять срок жизни ассоциации. Протокол учредительного собрания и соглашение об учреждении ассоциации составляются в единственном экземпляре и подписываются всеми собственниками или их представителями.

 

Регистрация ассоциации

Председатель Правления в течение 14 дней после проведения Правления представляет в соответствующую муниципальную или региональную администрацию заявку на регистрацию Ассоциации в государственном реестре, сопровождаемую списком владельцев, участвующих в Ассоциации; копию протокола учредительного собрания и принятого соглашения, заверенного подписью председателя Совета директоров (управляющего) с надписью «Правда оригиналу», а также нотариально заверенные копии подписей лиц, представляющих объединение. Сбор за регистрацию и доступ к данным в реестре не взимается. В случае ввода данных мэр муниципалитета или района или уполномоченное им лицо должны проверить, что данные подлежат въезду. Когда Орган считает, что предоставленные данные не соответствуют требованиям закона, он поручает Управляющему совету (Управляющему) устранить недостатки или неточности в течение 7 дней. Когда они не будут устранены вовремя, мэр муниципалитета или района выдает мотивированный отказ от въезда.