Разваляне на покупко-продажба на имот

Дело за разваляне на покупко-продажба на имот се завежда, когато една от страните по договора не изпълнява задълженията си, което води до сериозно нарушение на договорените условия. Основни причини за разваляне на сделка са :

• Невъзможност за ползване на имота, например - Купувачът установява, че имотът е ипотекиран, обременен с тежести или че има нарушения в правото на собственост.
• Съществени недостатъци на имота - Ако след сделката се открият скрити недостатъци, които не са били посочени от продавача.
• Неплащане на цената - Ако купувачът не изпълни задължението си за заплащане на договорената сума.
• Подведена информация или измама, например ако продавачът е предоставил невярна информация относно имота.

Стъпки за завеждане на дело:

1. Консултация с адвокат - Извършва се анализ на договора и събраните доказателства.
2. Писмена покана за изпълнение - Изпраща се уведомление до другата страна с искане за изпълнение на задълженията, преди да се пристъпи към съд.
3. Подаване на искова молба
4. Съдебен процес
5. Вписване на решението

Ако съдът уважи иска, решението се вписва в Имотния регистър за анулиране на сделката.

Делото изисква солидни доказателства. Срокът за предявяване на иска може да зависи от естеството на нарушението (например скрити недостатъци могат да се оспорят в рамките на 1 година).  Консултация с адвокат е силно препоръчителна. С правилната подготовка можете успешно да защитите правата си по сделката.

Ако имате въпроси, не се колебайте да се свържете с екипа ни и да запазите своя час за консултация!