Основни права и задължения на живущите в етажната собственост

С възникването или присъединяването към етажна собственост се уреждат и основните права и задължения на живущите(собствениците,ползвателите и обитателите на самостоятелни обекти или части от тях). Правната уредба на тези права и задължения се намира в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и всеки един от живущите в режима на етажна собственост е задължен да ги спазва.

Основните права и задължения, които законът предоставя на собствениците на самостоятелни обекти в сградата включват :

• Правото да използват общите части на сградата според тяхното предназначение както и да участват в управлението на етажната собственост.
• Задължението в преустановяване на всякакви действия, които възпрепятстват другите собственици, ползватели или обитатели на сградата да използват общите части на сградата в това число да не причиняват също вреди на други обекти и общи части на сградата.
• Живущите са длъжни да се въздържат от извършване на дейности или действия в своя самостоятелен обект или в части от него, с които да безпокоят другите собственици, ползватели и обитатели. Задължени са например да не извършват ремонтни дейности в своя самостоятелен обект или в части от него, които да водят до нарушаване на архитектурния вид, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното използване на сградата. В този ред на мисли собствениците са длъжни да се грижат и за безопасността при използването на всички съоръжения и инсталации в сградата.
• Задължение на собствениците е заплащането на разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата както и подмяна на общи инсталации.
• Решенията на органите на управление на етажната собственост за задължителни за всички.
• Собствениците са задължени да обезщетят вредите, причинени на други обекти в сградата, когато тези щети са възникнали в резултат от отстраняване на повреди в своя обект.
• Всички на територията на етажната собственост са длъжни да не накърняват добрите нрави ,което изключва всякакви форми на груб език и неуважително поведение между живущите.
•