СДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ

ХАРАКТЕР PROCEEDING

Контракт на пожертвования доноров отступления немедленно и бесплатные пожертвования недвижимости, которые он принял. "Немедленно" означает, что контракт между живыми и эффект возникает сразу же, в отличие от воли, которая повышает его действие только после его открытия. Без платы за договор не является проявлением анимус donandi - намерение донора, чтобы показать великодушие. Анимус donandi закреплено в весе пожертвования, где вес сам по себе, однако, не делает договор в рассмотрение.

В соответствии с Законом об обязательствах и договорах: "Контракты могут быть внесены поправки, приостановлены, отменены или Расторжение только по взаимному согласию сторон или по основаниям, предусмотренным законом."

И потому, что это подарок недвижимость или ограниченные вещные права по такой собственности / недвижимость являются: земля, заводы, здания и другие сооружения и делает все естественным путем или под действием человека прочно прикреплено к земле или к структуре .), то это должно применяться следующим образом: договоры о передаче права собственности или создания других вещных прав на недвижимое имущество должно осуществляться с делом.

участники

Стороны в деле дарения вкладчика недвижимости и одаренный. Стороны к нотариусу разбирательства являются лица, от имени которого просит нотариальное действие. Участие в нотариальных разбирательства являются лица, личное заявление, удостоверяющий нотариуса.

Нормативные требования к донору и одаряемого:

Донор должен быть владельцем пожертвований недвижимости и является невменяемым.

Пожертвование отказ от ответственности, кредитование и обеспечение внешних обязательств залогом, залог или гарантии несовершеннолетним, являются недействительными. Это не относится к сделкам, состоящих в браке несовершеннолетних, для которых только ограничение на Семейный кодекс.

Одаренный может быть физическое или юридическое лицо или государство. Если одаренный человек является юридически оно должно быть надлежащим образом представлены.

Обещание пожертвования не производит действия, а пожертвование будущего имущества является недействительным. Пустота является пожертвование, когда он или мотив, только из-за которого она сделана, противоречат закону и морали, а также условия или тяжесть невозможны (ст. 226 CPA).

авторизация

Пожертвование имущества может быть сделано по доверенности владельца права собственности или ограниченных вещных прав.

Необходимая доверенность должна перечислить все данные индивидуализировать предмет сделки (недвижимость), также указанные в договоре о передаче и отражаются в акте к продавцу. Имущество должно быть в списке, упоминаться ее границ, ее соседей и так далее ..

Доверенность должна быть нотариально удостоверена подписью доверителя (ст. 37 КПА).

Прокуроры (ст. 22, п. 2 Торгового кодекса), коммерческие прокси-серверы (ст. 26, п. 2 Торгового кодекса), а также руководители обществ с ограниченной ответственностью (ст. 137, п. 1, стр. 7 Торгового кодекса) должен Они имеют доверенность на пожертвования недвижимости. Начало производства

Стороны заявляют сделку у нотариуса, в которых область реально / s недвижимость / с покрыта за счет гранта (ст. 570 УПК). Записи маркировки и делеции на недвижимое имущество осуществляется по приказу судьи для записи из загса, на территории которых находится имущество (ст. 570, п. 1, предложение. Во-вторых КПК), если свойства мало и являются районы различных районных судов, дело должно быть записано в органах ЗАГС по каждой из этих областей.

Нотариальная процедура начинается с письменной просьбе сторон (по смыслу ст. 572 УПК), так как согласно ст. 571 приложения КПК должно быть написано, а не словесные при запросе подготовке передаточного акта или создание вещных прав на недвижимое имущество, подтвердить право собственности на такое имущество и регистрации, маркировки и удаления записи.

Физические лица или их представители, чьи заявления, содержащиеся в проекте, должны лично предстать перед нотариусом, который перед составлением акта проверки личности, правоспособности и представительства лиц, представших перед ним или ее (ст. 578, п. 4 УПК ). Подготовка продукции, подлежащей регистрации дела, совершенные только в офисе нотариуса, а затем в рабочее время (ст. 573, п. 2 УПК).