РЕГИСТРАЦИЯ В РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Регистр имущества хранится Агентством регистрации при Министерстве юстиции. В регистрационных бюро хранится регистр собственности для объектов, расположенных в зоне их действия. Область действия совпадает с областью действия районного суда.

 

Цель входа в земельный регистр заключается в том, чтобы публиковать акты, подлежащие регистрации. Вступление делает действие противоположным противником и позволяет вам проверить, является ли застройщик владельцем, не связано ли имущество с бременем. Существуют две системы регистрации актов - личные и реальные. Регистрация в реальной системе производится за лот соответствующего имущества, а в личной системе - за партию человека. Кроме того, в реальной системе вход имеет конститутивный эффект, а в случае личного довольно декларативного и защитного действия раскрытия информации и только в случаях, предусмотренных законом (например, в случае обращения взыскания, ипотека, отказ в праве собственности) имеет конститутивный эффект. Болгария приняла систему персональной регистрации.

 

В Регламенте реестра перечислены исчерпывающие действия, которые подлежат внесению:

любые действия, передающие право владения или установления, передачи, изменения или прекращения других прав на недвижимое имущество, а также актов, предоставляющих такие права;

контракты, с которыми передается наследство;

акты об отказе от реальных прав на недвижимое имущество;

соглашения о разделении недвижимого имущества, а также протоколы распределения судов, касающиеся таких объектов;

заявления кредиторов легатора или законных лиц о разделении имущества умершего;

договоры аренды недвижимого имущества, в т.ч. сельскохозяйственных земель на срок более одного года;

оспаривает урегулирование в отношении актов, подлежащих регистрации;

исполнительные судебные решения, которые заменяют акты о правах в порядке и решения, устанавливающие наличие актов, подлежащих регистрации;

действия, исправляющие очевидную фактическую ошибку в зарегистрированных актах;

стенограммы объявленной недвижимости и недвижимого имущества;

все другие действия, предусмотренные законом, которые подлежат регистрации;

Только действия, которые были выполнены нотариально или заверены нотариусом, а также те, которые выданы государственными органами, которые несут за это ответственность, подлежат въезду.

 

Записи в реестре собственности производятся по просьбе заинтересованного лица или по просьбе нотариуса - в случаях, предусмотренных законом. В заявлении, которое подается судье через службу, указывается год, месяц, день, час и минута въезда, и указывается номер записи. Запись осуществляется Секретарем Регистратором по месту нахождения недвижимого имущества, путем организации актов, которые должны быть внесены в предписанные книги. Если акт не отвечает требованиям закона или не подлежит регистрации, судья-референдум выдает распоряжение об отзыве, которое подлежит обжалованию в соответствующем окружном суде, решение которого является окончательным.

 

Доступ к Реестру собственности в Агентстве реестра является общедоступным, а ссылки и сертификаты на заполненные записи выдаются каждому лицу после оплаты соответствующей государственной пошлины.