Право на перестройку и модернизацию

Пару месяцев назад я женился, и моя семья росла - мы больше не можем встречаться в нашем маленьком домике. Необходимо расширение, но я еще не решил обновить другой этаж или добавить одну или две комнаты. Я знаю, что закон позволяет мне модернизировать и / или строить здания, но то, что это право имеет право понять здесь.

Что это за право?

Это возможность увеличить громкость (расширение) или высоту (модернизацию) существующего здания, которое не является моей собственностью. Поэтому я стану владельцем встроенных и / или обновленных независимых объектов. Сайт представляет собой автономное здание или реальную часть здания, которое имеет название, местоположение, независимое функциональное назначение и идентификатор в соответствии с Законом о кадастре и регистрации собственности.

Я могу строить и модернизировать, даже если я не являюсь владельцем здания, но владелец здания должен иметь право на сборку / модернизацию. То есть, когда, в мою пользу, такое право создается, я могу:

стать владельцем моей новой постройки;
использовать чужую землю, когда необходимо использовать здание (модернизированный объект, например, пола) - например строительные нужды при хранении материалов и оборудования, а также потребностей в использовании уже построенное здание или пола, как они проходят через чужбину;
модернизировать или построить существующее здание в соответствии с утвержденным инвестиционным проектом здания;
приобретать в собственности прилегающие зимние и чердачные комнаты;
приобретать, против оплаты, имущества и идеальную часть общих частей здания, соответствующую стоимости того, что я обновил;
стать держателем соответствующей части права на строительство или владение землей (в зависимости от размера пола или приложения).

Я обязан заплатить определенную цену, если право на обновление и / или сборку составлено для рассмотрения. Но стоимость не закончена - мне придется починить ущерб, который я причинил, когда я его построил. Возможно, что инвестиционный проект предусматривает строительство дополнительных общих помещений, которые будут использоваться всеми владельцами здания. Затем эти затраты делятся между всеми. Обычно это должно устроить его в договоре о создании права дополнения и / или nastroyavane, но если мы не оговаривать обязательства по оплате расходов по-прежнему будет происходить на внедоговорной основе, и я буду иметь право смотреть на них.

Как я могу установить такое право?

Независимо от того, являюсь ли я внешним для существующего здания или являюсь владельцем этажа, я могу быть владельцем права на строительство и / или модернизацию.

Я совладелец на земле, а также на здании

В некоторых случаях я могу быть совладельцем на регулируемом земельном участке и совладельцем здания и иметь желание строить и / или модернизировать его. В этом случае, чтобы стать владельцем приложения или этажей, я должен заключить договор с другими совладельцами, поскольку я буду строить имущество, принадлежащее другим лицам. Для этого контракта требуется юридическая форма действительности, а именно нотариальный акт.

Я являюсь совладельцем на земле и зданием, которое находится в собственности кондоминиума

В других случаях я могу быть совладельцем земельной собственности, но я также являюсь совладельцем в здании кондоминиума. Тогда хозяйственные постройки или модернизации этого здания необходимо также договор в нотариальной форме с другими совладельцами имущества и с согласия всех владельцев пола, выраженное в заявлении, с нотариально заверенными подписями. Фактически это разрешение и соглашение о строительстве или модернизации этого здания.

Землевладельцы отличаются от владельцев пола в здании

Когда я решил постройки или модернизировать здание, которое находится в кондоминиуме, но помещики не являются владельцами пола в доме, то в моей пользу, чтобы быть установлено право на обновление и / или дополнения владельца земельной собственности договора в нотариальной форме. Наряду с этим требуется декларация от всех владельцев пола с нотариальным удостоверением их подписей.

Когда он потерян?

Как и право строить, я могу потерять право перестраивать и / или модернизировать в нескольких гипотезах:

По истечении указанного срока в акте, если таковое было согласовано, право собственности на приложение (этаж) переходит к владельцу земли и является бесплатным;

После пятилетнего срока исковой давности, если я не осуществлял в течение этого времени, оно погашено в пользу владельца земли, на которой расположено здание. Например, если у меня есть право на обновление третий этаж здания, срок исковой давности начнется по завершении строительства на втором этаже строящегося - когда окружающие стены и крышу здания. Тогда я на самом деле