Особенности при покупке недвижимости

При заключении договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством вы автоматически становитесь владельцем, если имущество принадлежало продавцу. В случае, если собственность не была полностью в вашей собственности, вы можете оказаться покупателем недвижимости, которая на самом деле не принадлежит продавцу, что, в свою очередь, будет означать, что вы не будете владеть собственностью. Чтобы убедиться в этом, было бы неплохо: - Проверьте в Реестре собственности, который ведет Агентство реестра, что продавец недвижимости является ее владельцем; - проверить, приобрел ли продавец имущество в совместной собственности (по наследству или во время брака); Важно знать, что собственность, которую вы покупаете, может находиться в совместном владении, но данные отсутствуют. Это означает, что нет полной гарантии. - Уточните у продавца, является ли он юридическим лицом, начал ли он процедуру банкротства или не был объявлен банкротом; Нотариус обязан понять, имеет ли продавец право собственности на имущество, которое он продает. Если вы продаете недвижимость за рубежом, она должна быть авторизована. Когда нотариус не делает эти проверки, он / она несет ответственность. Никто не может полностью гарантировать, что лицо, являющееся владельцем правового титула, действительно является таковым. Но вероятность того, что он значительно возрастет, если он представит нотариальный акт, внесенный в Реестр собственности, по которому он приобрел право собственности более пяти лет назад. Кроме того, продавец владел имуществом лично или через своих родственников, друзей, арендаторов за последние десять лет.