Изменение статуса

  • English
  • Български
  • Русский

Изменение статуса

                                                        

Изменением назначения сооружения или его части является изменение способа его использования, при котором не производятся строительно-монтажные работы.
В зависимости от наличия или отсутствия строительно-монтажных работ определяется режим, применимый к конкретному изменению назначения.
 
При реконструкции нежилых помещений в существующем жилом доме согласие собственников жилья не требуется, если не допускается чрезмерный шум и другие загрязнения.
(1) В надземных этажах жилого дома, помимо жилых помещений, могут быть устроены мастерские и кабинеты для индивидуального творчества, а на первом этаже, в полуподвальном этаже или в подземном этаже - гаражи или автостоянок, кроме подстанций и др. площадок и объектов технической инфраструктуры с соблюдением санитарно-гигиенических, противопожарных и других технических требований и норм безопасности.
 (2) Площадки для хозяйственной и служебной деятельности во вновь строящемся жилом доме располагаются под жилыми площадками, если в них предусмотрены отдельные входы и они соответствуют санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным техническим требованиям.
 (3) В существующем жилом доме с режимом этажной собственности допускается реконструкция и изменение назначения жилого помещения или отдельного жилого помещения на служебное помещение для нужд здравоохранения, на служебное помещение или на ателье для индивидуальной творческой деятельности. , связанные с доступом посторонних лиц., если участки расположены на первом или полуподвальном этаже, их реконструкция производится в соответствии с санитарными, противопожарными и другими техническими требованиями и на основании явного письменного нотариально удостоверенного согласия всех собственников жилья - непосредственных соседей сайтов. В порядке исключения размещение этих участков и иных надземных этажей допускается только на основании решения общего собрания собственников жилья, принятого в установленном порядке, и с письменного нотариально удостоверенного согласия всех собственников жилья - непосредственных соседей жилого дома. сайт .
(4) Существующее жилое помещение или отдельное жилое помещение на первом этаже жилого дома может быть перестроено с изменением его назначения под магазин или иную служебную деятельность с соблюдением санитарно-гигиенических, противопожарных и иных технических требований и требований. если предусмотрен отдельный вход за пределами подъезда и мест общего пользования жилых этажей. В этих случаях требуется решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, и прямое письменное нотариально удостоверенное согласие всех собственников жилья - непосредственных соседей участка.
 (5) Самостоятельные участки для нежилых нужд, встроенные в существующее здание, могут быть реконструированы и изменены в общем порядке без согласия собственников кондоминиума, при этом не допускается чрезмерный шум и иное загрязнение. .
 (6) Согласие собственников кондоминиума не требуется для восстановления жилого назначения уже реконструированных самостоятельных помещений и участков для нежилых нужд, пристроенных в существующем жилом доме.
 (7) К проектам реконструкции в обязательном порядке представляется мотивированное заключение инженера-проектировщика с полной проектной мощностью, подтверждающее, что нагрузки не увеличиваются, элементы конструкции не затрагиваются, а также несущую способность, устойчивость и долговечность строительной конструкции. не уменьшаются, требуются изменения в конструкции или увеличиваются нагрузки, представлена ​​конструктивная часть проекта.
 (8) Во вновь построенных зданиях в режиме кондоминиума с выданным разрешением на строительство после вступления в силу Закона об управлении кондоминиумом, в которых предусмотрено, что отдельных участков должно быть более десяти, должно быть предусмотрено по крайней мере одно общее помещение, которое используются собственниками и жильцами зданий для хозяйственной, спортивной и иной служебной деятельности (конференц-зал, портье или охранник; для детских колясок, велосипедов, мопедов и мотоциклов, для хранения инвентаря для уборки здания и прилегающей территории, прачечной , сушилки и тому подобное), расположенные на первом или втором этаже.
 (9) Реконструкция и изменение целевого назначения не допускаются, если для новых участков не могут быть предусмотрены необходимые гаражи или места для парковки на соответствующем земельном участке.

 

Изменение статуса
Изменение статуса
Все поля обязательные. Попълните код с картинке.