ДОПУСТИМОСТЬ ЗДАНИЯ

  • English
  • Български
  • Русский

ДОПУСТИМОСТЬ ЗДАНИЯ

Вы являетесь собственником земельного участка, на котором построено здание без выданных на него необходимых строительных документов или эти документы не могут быть найдены. Это здание считается незаконным и может быть удалено или запрещено.

Чтобы предотвратить снос здания или выдачу запрета на использование, у вас есть юридическая возможность, предусмотренная Законом о территориальном планировании для выдачи Сертификата допуска здания. Этот сертификат не легализует здание, но доказывает, что оно сносно и не подлежит сносу, что гарантирует его дальнейшее существование и использование.

    Важно знать, что, получив Сертификат допуска, вы можете правомерно распоряжаться/продавать, обменивать, дарить и т.д./ вместе со зданием.

    Важнейшим требованием приемлемости здания является то, что оно было построено до 31.03.2001, согласно §16, абз. 1 Закона о территориальном развитии, §127, абз. 1 TFP Закона о территориальном развитии.

ЧТО ТЕБЕ НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ:

- нанять технических специалистов для подготовки конструктивного заключения и геодезической съемки здания, чтобы оно соответствовало необходимым строительным требованиям;

получить эскиз на допуск здания;

- подать на имя Главного архитектора муниципального образования или района Образец Заявления, к которому приложить вышеуказанные документы, а также:

• Документ о праве собственности или вещном праве на строительство объекта;

• Нотариально заверенная декларация о том, что здание построено до 7 апреля 1987 года; ИЛИ что они начались в период с 8 апреля 1987 г. по 30 июня 1998 г., если их владельцы заявят об этом уполномоченным органам до 31 декабря 1998 г.; ОПЗ построен до 31 марта 2001 г.;

• Нотариально заверенное согласие всех совладельцев, если имущество находится в совместной собственности;

• Свидетельство о наследниках, если имущество передается по наследству;

• Нотариально заверенные согласия собственников соседних объектов – в случае сокращения расстояний до объектов и нормативных границ;

• Другие документы, требуемые законодательством в зависимости от специфики сайта;

• Нотариально заверенная доверенность, если документы подаются по доверенности;

• Документ об уплаченной пошлине.

    В случае непредставления необходимых документов в указанный срок или когда архитектор считает, что условия для легализации не соблюдены, он выдает мотивированный отказ, уведомляет об этом заинтересованные лица и уведомляет компетентный орган о сносе незаконной постройки.

    В противном случае он выдает Сертификат допуска здания.

 

 

ДОПУСТИМОСТЬ ЗДАНИЯ
ДОПУСТИМОСТЬ ЗДАНИЯ
Все поля обязательные. Попълните код с картинке.