Недвижимость и договорное право
Право собственности
Закон термин свойство означать несколько вещей:
1. Отрасль закона (в частности, гражданского права), который служит статику гражданских правоотношений. Некоторые из них - настоящая право регулируется юридически в странах, которые имеют в Гражданский кодекс сразу после общей части. В Болгарии отсутствие Гражданского кодекса привело к фрагментированной системы в отдельных законах (ZS, SPA, MPA и другие), что создает проблемы в правоохранительных органах.
2. тот же термин, безусловно, субъективное право, которое принадлежит к категории прав держателя.
Право собственности
Право собственности вещи. В теории предполагается, что право собственности является отношения по поводу вещей. По своей природе, имущественные права являются абсолютными. Это означает, что владелец права собственности противодействовать обязанность всех других лиц соблюдать его права. При этом различаются бэр договорного права, как последний человек юридически связаны договорными отношениями.
Права собственности должны быть бликов и права на интеллектуальную собственность, которые также абсолютное, но не подлежит имущество.
Субъекты права собственности
Субъекты права собственности изложены в законодательстве в отношении прав собственности в статье 2, пункт 2 ZS. К ним относятся: государственные, муниципальные, кооперативы и другие юридические лица и граждане. Подсчет является неточным, поскольку кооперативы перечислены в качестве отдельного юридического лица типа. Практически все субъекты PR и подлежат вещные права.
Когда права собственности является характерной особенностью - они "Numerus klauzus" (ограниченное количество закрыты по закону). Это означает, что в правовой системе могут существовать только те имущественные права, которые прямо установленных в законодательстве. Это основное различие между собственности и других прав, pritezatelni среди которых можно встретить и "неназванный".
Болгарская система права собственности включает в себя следующие имущественные права:
1. Право собственности. Это закон абсолютно неограниченное собственности. Конституция в статье 17 предусматривает право собственности в двух аспектах - государственной и частной собственности. Тема государственной собственности может быть только государство и муниципалитеты, в то время как частные - все субъекты, упомянутые в пункте 1 этого Закона статьи 2. Право собственности определяется в основном в АА, но есть отдельные положения других законов.
Кроме того, право собственности нашей правовой системы знает и ограниченные вещные права ZS называется "права собственности на чужое имущество." Одним из них является право на строительство, поселились в основном в chl.63-67 Закона. В некоторых трудах и актов называемых "supervitsiya." Это ограниченное вещное право, которое состоит из правовой возможности для человека, чтобы построить или приобрести здание на чужого имущества и стать ее владельцем. В принципе, владелец земли собственником всего построенного на нем, если не согласовано иное. Этим «другим» является право на строительство. Он также посягает на prirashtenie приобретения. Право строительства не был широко используется (в практике только до 1990 года), как государства, то практически уступает только право на строительство. Строительство право принадлежит так называемой. "Старая права собственности».
2. Право пользования. Это ограниченное вещное право, абсолютно, но ограничены, и право на строительство с точки зрения собственности.
Его суть состоит в праве использовать определенные объекты или объект и выходы из них, не меняя существенно. Право на использование устраняет prirashtenieto к плантации, сделанные в собственности. Первоначально эти растения принадлежат владельцу имущества, если оно не устроила другой право пользования. Право пользования известно из римского права, и сегодня, прежде всего, закреплено в chl.56-62 ПА
3. Сервитут. Таковы общие категории ограниченные права, известные как "служащий". В прошлом они были распространены, но сегодня есть только ограниченный круг. В этих прав, всегда есть одна доминирующая и одну порцию имущества. В этой ситуации, владелец доминирующей недвижимости могут слушать обслуги для использования их имущества. Наиболее распространенным примером является право прохода. Система - З.С., ТДА и в частности, статьи 7 Закона о защите сельскохозяйственной собственности (ZOSI). И сервитута права принадлежат старых прав собственности.
4. Право модернизации и расширения. Это ограниченное право собственности дает его обладателю vazmnozhnost обновить или модернизировать существующие здания и стать владельцем обновления или дополнения. Это комплекс закон и поселился сравнительно поздно в законодательстве. Система - ZS и ТДА.
